李秋实律师
刘耀中律师
邓玥律师
1、顺应“一带一路”,降低风险分散投资
2、人口红利助推经济发展越来越紧俏
3、菲律宾房地产投资回报率亚洲第一
4、经济的高速增长助金融和税务服务开展的空间较大
5、菲律宾是世界第三大英语国家,教育程度较高
• SEC公司网上注册流程
• 国内国外公司所需文件差别
• 公司治理合规,包括董事会人数限制等
• 提交FIA表格
国内外
股份制
非股份制
合伙制
A. 劳动合规
在菲律宾设立公司后,如果需要派外国员工常驻菲律宾工作,公司需要帮助员工办理工作签证。菲律宾的工签分两种,一种是临时工签,SWP (Special Work Permit),有效期三个月;一种是正式工签,9G,有效期为一至三年,一般公司都会选择两年。这两种工签都需要在菲律宾已经有实体 公司,并且实体公司符合一定注册资本要求才能为员工办理。所以,外商在菲律宾设立公司的第一步就应走正规的法律程序,为后面派遣员工和招募新员 工的劳动合规做铺垫。
B. 展业合规
公司经营内容和经营性质是否合法,公司内部合同和流程是否合规等。
C. 办公场所使用合规
租用菲律宾办公场所时公司遇到的法律问题,包括与物业签订的协议内容审查等
在菲律宾设立公司需要按照菲律宾法律缴纳常规的30%的公司税,但国外公司在菲律宾设立分支机构和本土菲律宾公司缴纳税务时的抵扣项目有所不同。 菲律宾税务局(BIR)对于一定范围内的应纳税所得也有相应的免税和优惠政策。对于某些符合菲律宾政府产业升级政策的行业,还能在常规基础上享 受到更多的税收优惠。此外,对于在中国和菲律宾都有业务的公司,有效的税务规划可以帮助您合法节省两边的税收支出。律师团专业的税务筹划服务 可以为您提升公司运营效益,节省成本。
免费咨询外商在菲律宾设立公司后,如果需要增资或减资,需要向SEC提交相关表格进行审核。此外,外资增资减资时的股份的变更也应当符合菲律宾对外资公 司股份限制的要求。
免费咨询菲律宾的人口超过一亿且人口结构非常年轻,GDP增速7%,而马尼拉首都地区的房价仅仅是国内一线城市房产价格的1/3,租金却相当于国内一线城市 核心区(如上海静安,黄浦,徐汇区)的租金。大多数马尼拉房产的租售比都在7%-8%以上。国内一线城市住宅房产的租售比多数在1%-2%。此外, 马尼拉地区的房产空置率很低,从2016年开始一直在下降,2019的房产空置率在12%以下,预计空置率会随着产业升级政策的推进进一步下降,同时, 住宅的供应量也在减少,房产价格每年都稳定上涨10%左右。马尼拉首都商业中心马卡提(Makati)的房产小户型居多(27-60平米),价格约为2-3 万人民币/平米,而租金在1000比索/平米左右(比索:人民币约为1:7.2),保守估算10年左右的租金就相当于购买房子的价格,回报率极高。
律师团可以为个人在菲律宾投资房地产业务提供配套的合同审核和尽职调查服务,帮助您规避海外房产投资的法律风险。投资房产之后的租房环节,律 师团也可以帮助审核租房合同中的陷阱与风险,做到购买放心,收益安心。
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